Aluguel reduz ritmo de alta

Os contratos novos de locação residencial fechados na cidade de São Paulo em 2012 registraram variação muito parecida ao do Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), que corrige a maioria dos contratos de aluguel em andamento. Segundo pesquisa mensal do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), a variação média dos contratos assinados no ano passado foi de 7,96%, para uma alta de 7,82% do IGP-M.

É a menor variação em intervalo de 12 meses desde maio de 2008, quando foi registrada uma elevação de 7,87%, no período iniciado em junho de 2007. A tendência parece ser de queda ou estabilização. Em dezembro de 2012, as pessoas que procuraram moradias para alugar encontraram valores muito próximos aos vigentes no mês anterior (alta de 0,2%).

“Apesar de terem iniciado 2012 com uma variação acumulada muito superior aos indicadores de preço, os contratos novos de aluguel encerraram o ano passado em patamares muito próximos ao IGP-M e, portanto, em linha com a correção dos contratos em andamento que aniversariam no encerramento do ano”, afirma Walter Cardoso, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.

O fiador continua sendo a modalidade de garantia mais usada pelos inquilinos e proprietários, com 47%. O depósito de até três meses de aluguel respondeu por 32,5% dos contratos de locação efetuados. O seguro-fiança, que vem avançando mas ainda esbarra no alto custo (até dois meses de aluguel) foi responsável por 20,5% da garantia das moradias alugadas.

As casas foram locadas mais rapidamente que os apartamentos em dezembro. Enquanto os primeiros demoraram em média entre 13 e 33 dias para serem alugados, os apartamentos tiveram Índice de Velocidade de Locação (IVL) de 19 a 39 dias.