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IMÓVEIS: Índice do aluguel sobe 11,5% em doze meses

Os aluguéis residenciais em andamento com reajuste anual atrelado ao Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) e aniversário em fevereiro serão elevados em 11,5%. Essa é a variação acumulada do indicador nos últimos 12 meses (fevereiro de 2010 a janeiro de 2011), com a divulgação, hoje, do IGP-M de janeiro, que teve alta de 0,79%.
‘Com esses 11,5%, um inquilino que pagava, em fevereiro de 2010, um aluguel de R$ 1.000,00 atrelado ao IGP-M passará a desembolsar no próximo mês R$ 1.115,00’, diz Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
Uma forma simples de realizar o cálculo é utilizar o fator de reajuste que, multiplicado pelo valor de locação vigente até janeiro, indicará o novo aluguel. Esse fator é de 1,1150 para os contratos que aniversariam em fevereiro de 2011. Assim, se a locação antes do reajuste era de R$ 1.200,00, o novo valor será de 1.200,00 x 1,1150 ou R$ 1.338,00.
‘Apesar do reajuste considerável, ele deve ser aplicado de forma integral, devido à escassez de oferta de moradias para locação’, analisa Akazawa. Ele lembra que um contrato novo firmado em dezembro registrou aumento de valor médio negociado, em relação ao mesmo período de 2009, de 13,44%, conforme Pesquisa sobre Valores de Locação Residencial realizada mensalmente pelo Secovi-SP.

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