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Caixa levará Cepacs a leilão na semana que vem

O Globo, Negócios & Cia, 16/out

Operação na BM&FBovespa será a 1ª oferta ao mercado dos títulos que dão direito a gabarito adicional no Porto do Rio

É grande a expectativa no mercado imobiliário carioca com o primeiro leilão de Cepacs, certificados que dão aos portadores o direito de construir andares adicionais em empreendimentos na Zona Portuária do Rio. Um ano e meio atrás, a Caixa Econômica Federal arrematou por R$ 3,5 bilhões todo o lote de Cepacs emitidas pela prefeitura local. Todos os mais de seis milhões de títulos foram para a carteira do Fundo Investimento Imobiliário (FII) Porto Maravilha. Até agora, a CEF só negociara Cepacs com parceiros de projetos. Segunda que vem, promoverá, na BM&FBovespa, a primeira venda dos títulos no mercado secundário. Levará a leilão cem mil Cepacs, ao preço mínimo unitário de R$ 1.150. É mais que o dobro dos R$ 545 que pagou à Prefeitura do Rio. A Caixa não fala sobre a operação, por exigência da CVM. Autoridades municipais acompanham a movimentação com discreto interesse, já que a disputa pelas Cepacs ajudará a medir o interesse de investidores e incorporadoras pela Zona Portuária. “A sensação é que o interesse pelos títulos será grande” diz uma fonte. Nos últimos 15 meses, 30% do potencial de construção na área do Porto já foram negociados.

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